Immeuble mixte - à vendre - 1140 Evere
1 300 000 €

Description

Winston Properties vous propose un immeuble de rapport, combinant une partie atelier et bureau et une partie résidentielle avec 3 appartements, offrant un fort potentiel d’exploitation et de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un atelier spacieux de plus de 380 m², idéal pour des activités de stockage et/ou artisanales.

Ce niveau accueille également un appartement d’environ 54 m², fonctionnel et bien agencé.

Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 115 m². Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, de 2 salles de douche, de 2 wc et d’une terrasse.

Les niveaux supérieurs accueillent deux studios en duplex d’environ 45 m² chacun, composé comme suit : séjour, cuisine, avec terrasse attenante, salle de bain plus wc et une mezzanine.

Actuellement, l’ensemble de l’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 4 900 €, garantissant une rentabilité immédiate.

L’ensemble forme un immeuble polyvalent, alliant espaces professionnels et habitations, idéal pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder ! Infos et visites, contactez-nous au 02 511 10 34 - info@winstonproperties.be

Adresse :

Rue Stroobants 37 - 1140 Evere

Général

Référence	7319008
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	5
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	610 m²
Surface du terrain	446 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1911

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	265
Emission CO2 (Emission GES)	53
Date du PEB	20/06/2025