Immeuble à appartements - à vendre - 1040 Etterbeek
1 050 000 €

Description

CINQUANTENAIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT -EXCELLENTE RENTABILITÉ

WINSTON PROPERTIES vous propose cette élégante maison de rapport de style éclectique, idéalement située face à l’École Royale Militaire, à seulement 100 mètres du Parc du Cinquantenaire et à proximité immédiate du Quartier européen.

Cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 259 m² et offre d’excellents revenus locatifs.

Son emplacement privilégié, au sein d’un quartier particulièrement recherché, garantit une forte demande locative et confère à ce bien un excellent potentiel dans une perspective d’investissement patrimonial à long terme.

L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2010 et dispose d’équipements permettant une gestion individualisée des consommations :

• Installations électriques conformes ;
• 4 compteurs électriques individuels ;
• 4 compteurs de gaz individuels ;
• 5 chaudières individuelles ;
• Toiture isolée.

Cette configuration permet notamment une gestion distincte des consommations, un atout particulièrement intéressant pour un projet locatif.

Un bien rare dans un secteur prisé de Bruxelles, à découvrir sans tarder.

Visites et renseignements : 02.511.10.34 – 0487.37.22.13 - info@winstonproperties.be

Adresse :

Rue Hobbema 31 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7853947
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	35 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	259 m²
Surface du terrain	110 m²
Disponibilité	11/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1900
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	28 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Prestige
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1487 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Crèche	Oui
Métro	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	186
Emission CO2 (émission CO2)	37
PEB code unique	202607070000759256012
Date du PEB (datetime)	07/07/2026