Immeuble à appartements - à vendre - 1040 Etterbeek
1 050 000 €

Description

CINQUANTENAIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT -EXCELLENTE RENTABILITÉ

WINSTON PROPERTIES vous propose cet élégant immeuble de rapport de style éclectique, situé en face de l’École Royale Militaire, à seulement 100 m du Parc du Cinquantenaire et à proximité du Quartier européen.
L’immeuble offre une surface habitable de 259 m² et un potentiel de revenus locatifs de ± 73 000 € par an.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une forte demande locative.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2010 et bénéficie notamment de compteurs individuels permettant une gestion distincte des consommations.
Caractéristiques techniques :
_ Installations électriques conformes
_ 4 compteurs électriques
_ 4 compteurs de gaz
_ 5 chaudières individuelles
_ Toiture isolée

Situé dans un environnement très prisé, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un potentiel locatif exceptionnellement intéressant.
Un immeuble idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur bruxellois recherché.

Visites et renseignements : 02.511.10.34 – info@winstonproperties.be

Adresse :

Rue Hobbema 31 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7702170
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	35 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	259 m²
Surface du terrain	110 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	28 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Prestige
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1487 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui