Situé sur l’Avenue Brugmann, ce rez-de-chaussée commercial entièrement équipé accueille actuellement un cabinet de dentiste. Le local est fonctionnel et prêt à l’usage, offrant tout le matériel nécessaire pour une activité professionnelle immédiate.
Le bien se compose de :
Un hall d’entrée accueillant
Une salle d’attente lumineuse et confortable pour les patients
Le cabinet dentaire, entièrement équipé
Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage (option d’achat : 47.000 €)
Idéalement situé sur une avenue passante, ce rez commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Une opportunité rare pour reprendre un cabinet existant ou installer votre activité professionnelle dans un local prêt à l’emploi.
Le fonds de commerce est proposé à 110.000 €.
L’appartement est disponible à l’achat pour 280.000 €.
Le garage est optionnel pour 47.000 €.
Visites et renseignements au 02.511.10.34 - info@winstonproperties.be
Adresse :
Avenue Brugmann 217 - 1050 Ixelles
| Référence | 7306369 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 6 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/01/2023 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 340 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 68 |
