Appartement - à vendre - 1190 Forest
315 000 €

Description

2 appartements réunis près de Forest nationale

Winston Properties vous propose 2 appartements mitoyens, actuellement réunis en une seule unité d’habitation, idéalement situés à Forest, entre le parc Duden et Forest National, au 4e et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur.

D’une superficie de ±150 m², l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une agréable luminosité.

Il se compose actuellement d’un vaste séjour, d’une cuisine professionnelle super équipée, de deux chambres dont une utilisée comme salle à manger, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux balcons en façade.

Le bien dispose également d'un sol en parquet en bois massif, d’un parlophone et de deux caves. Un emplacement de parking sécurisé est également proposé au prix de 25 000 €.

Les charges communes sont particulièrement faibles, ±200 € par mois.

Chaque appartement peut être acquis séparément :
Appartement Gauche à 200 000€
Appartement Droite à 180 000€

Cette configuration conviendra à un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser ou à un acquéreur souhaitant créer un logement principal et un second espace indépendant.

Situé à proximité immédiate des espaces verts, des écoles, des transports en commun et des commerces, ce bien combine un emplacement recherché, une superficie généreuse et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Une opportunité intéressante à Forest pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 511 10 34 ou par e-mail à info@winstonproperties.be

Adresse :

Rue de Bourgogne 105 - 1190 Forest

Général

Référence	7853166
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1955
Parking intérieur	Oui
Nombre de parking	2
Nombre de lots	2

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	cuisine professionnelle
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Surface balcony 1	2 m²
Surface balcony 2	2 m²

Divers

Buanderie	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	200 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	651
Emission CO2 (émission CO2)	172
E total (Kwh/an)	651