Description
Winston Properties vous propose cet appartement de 2 chambres situé avenue Jean Dubrucq à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité du parc Tour & Taxis et du parc Élisabeth, avec un accès facile aux transports en commun, commerces et nombreuses commodités.
Situé au 8ème étage, l’appartement développe une superficie de ±90 m² et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable terrasse orientée sud-est.
En très bon état général, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de ±27 m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres de ±16 m² et ±10 m², d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie avec de nombreux espaces de rangement.
La terrasse, récemment rénovée et orientée sud-est, offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue dégagée.
Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
À découvrir sans tarder !
Informations et visites : 02 511 10 34
E-mail : info@winstonproperties.be
Adresse :
Jean Dubrucqlaan 86 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Général
| Référence |
7897915 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
90 m² |
| Disponibilité |
08/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1969 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
8 |
| Nombre d'étages |
13 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Non |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
360 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
9 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1073 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
| Gare |
Non |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
84 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
21 |
| E total (Kwh/an) |
84 |
| PEB code unique |
20260309-0000746053-01-4 |
| Date du PEB (datetime) |
09/03/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
