Description
Duplex lumineux avec une terrasse et jardin
Winston Properties vous propose ce magnifique duplex avec terrasse et jardin, idéalement situé à proximité immédiate des institutions européennes et du parc du Cinquantenaire, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement prisé. Développant une superficie habitable de ± 142 m², le bien séduit immédiatement par ses volumes élégants, sa luminosité omniprésente et ses remarquables hauteurs sous plafond de 3,75 m.
Le bel étage de 60 m² accueille de spacieuses pièces de réception baignées de lumière, comprenant deux agréables séjours offrant la possibilité d'amenager une 3ème chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle à manger offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine ouverte moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et un wc vient compléter l’ensemble.
Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement de la lumière et de la vue verdoyante pour partager un dîner entre amis ou encore profiter des beaux jours sur la terrasse et dans un superbe jardin privatif de ± 113 m². L’appartement bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce aux larges baies vitrées et à l’orientation idéale de la façade arrière, ce qui confère une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.
Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres avec espaces de dressing, dont une vaste chambre de ± 25 m² et une seconde chambre de ± 18 m² bénéficiant d’un accès direct à une cour anglaise ainsi qu’au jardin. Une élégante salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche à l’italienne vient parfaire la partie nuit.
Un bien rare alliant cachet, confort et localisation premium, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts emblématiques du quartier.
Adresse :
Rue des Coquelicots 16 - 1040 Etterbeek
Général
| Référence |
7702812 |
| Catégorie |
Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
113 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
142 m² |
| Surface du terrain |
197 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1909 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Salle à manger (surface) |
12 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
50 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Détails charges |
entretien et électricité des communs |
| Modalités de charges (valeur) |
forfaitaires mensuelles |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
325 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
172 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
34 |
